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3 CHAMPS DE COMPÉTENCE
Faisabilité légale, technique et financière
Revue de conception et optimisation des coûts
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Revue de conception et optimisation des coûts
Objectif : maîtriser un projet en profondeur, optimiser sa rentabilité

Hypothèses d ‘études et validation de concepts
L’analyse approfondie d’un projet immobilier permet toujours d’en affiner la maîtrise, mais aussi et surtout d’en optimiser la rentabilité. Valopti peut d’abord aider ses clients à définir des hypothèses d’études qui soient en parfaite adéquation avec leurs exigences financières, qualitatives et de développement durable. Une validation des concepts initiaux intégrant une coordination interdisciplinaire permet alors de proposer un projet optimisé respectant au mieux les hypothèses prédéfinies. Valopti peut également se charger de réaliser vos études thermiques, acoustiques et de sécurité incendie.

Estimation de coûts et propositions de variantes
Notre société estime les coûts TCE (Tous Corps d’Etat) avec un très grand degré de précision. Cette prestation s’appuie notamment sur une parfaite connaissance des prix du marché. Dans ce cadre, Valopti peut proposer des variantes qualitatives et quantitatives en termes de matériaux et de produits. Elle établit in fine un rapport de synthèse et un descriptif détaillé des travaux


Exemples d’interventions


Une rentabilité augmentée
L’analyse détaillée du bilan financier d’un projet et des potentiels d’une parcelle a conduit à une refonte des plans d’avant-projet, qui a elle-même entraîné la création de nouvelles surfaces locatives. Les coûts d’investissement ont ainsi diminué au regard des rentrées locatives à prévoir. L’investisseur a vu sa rentabilité passer de 5,9 à 6,5%.

Un projet relancé
Un dossier de mise à l’enquête pour une halle d’exposition était prêt à être déposé. Le projet répondait parfaitement aux attentes du Maître d’ouvrage en termes de rendu architectural et de respect du programme. Problème : le budget client était de 20 millions pour un coût de construction planifié à 25 millions par l’architecte. Une revue de conception globale du projet a été mise en œuvre. Résultat : le coût de construction du projet, dont la substance a été entièrement respectée, a été ramené à 22 millions. Le bilan financier du projet a pu ainsi être validé et le chantier lancé.
COMPETENCES

> Profil
SERVICE

> Assistance MO
> Etude et valorisation
> Gestion d'appels d'offre
> Monitoring
ARCHITECTE

> Force de proposition
> Un dialogue constant
INVESTISSEUR

> Maîtrise des risques
> Augmentation des    rendements
COMMUNE

> Analyse des opportunités
> Etudes préliminiares
> Maîtrise des risques    financiers
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